【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料顯示，110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分，6都當中平均買賣屋齡最低17.6年，進一步細看屋齡比例，6,101棟中，1年以內的房屋佔1,353棟22.18%最多，其次則為屋齡25-30年的房屋佔1,011棟16.57%，第三為屋齡5-10年的房屋佔625棟10.24%。
網路地產王總經理陳韻如表示，桃園有多個重劃區，包括經國重劃區、中路重劃區、八德重劃區等等，而這幾個重劃區發展多年，陸續都有新成屋交屋，且近幾年的買賣交易都十分熱絡，屋齡一年以內的成交比例最高，並不意外。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，桃園的重劃區多，跟雙北地區相比推案量大、因此降低平均屋齡，而今年第1季的住宅買賣移轉以屋齡1年內的房屋比例最高，也反映了桃園市2-3年前的預售市場因房市回溫開始熱絡。
對此，信義房屋中壢高中店店長張文宗表示，桃園的重劃區比例高，像是青埔高鐵特區、中路重劃區、八德擴大重劃區、龜山A7重劃區等，量體大、移轉量也高，吸引雙北年輕買方，是影響平均屋齡的關鍵因素。
而屋齡25-30年的房屋佔比16.57%比重也多，張文宗分析，桃園在地以自住型買方居多，而重劃區多，許多在地買方會傾向賣掉舊公寓換成新大樓，也因此造就屋齡25-30年的房屋買賣移轉比例較高。
張文宗進一步說明，在雙北市民眾的資產配置中，房地產是一個長期投資的置產標的，不過桃園房價則因為相對較低、投資報酬率也不如雙北市高，加上資訊不如雙北開放，因此桃園在地人不見得會買房置產，買房觀念傾向有自住需求再買，因此若要換屋，多會賣掉舊房子再去買新房子，也讓屋齡25-30年的房屋買賣移轉比例較高。
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馬術運動之推廣，在台灣確實有一些主客觀的困難因素存在，然這麼好的運動，甚至於是藝術的一種運動境界之追求，不只是很有益身體健康的運動而已，也是男女老少都可以騎在馬背上的運動，騎馬並沒有太大的性別年齡之限制，騎馬亦可從馬術運動中學習到很多的道理，這樣的運動當可天下共享用之，而騎馬總會有一種很奇怪的心情，可能是這樣，若騎馬的人越來越少，到最後馬場經營不下去，就沒有馬可以騎了，大概就是這種害怕的心情吧！不得而知也。所幸，現今騎馬的人是越來越多，只是在馬場騎馬的人，來來去去，真正會留下來一直騎馬的人並不多，這當然是有很多的原因，除了騎馬騎不好的挫折感之外，還有一些客觀的因素之可能，騎馬本來就有其特殊性，當然這種特殊主要是因為馬匹的關係，大部份的運動器材都是無生命的器具，而馬匹卻是有生命的動物，也有其情緒反應，就跟家中飼養的寵物一樣，跟人會有所互動，也會有生老病死。
在台灣的馬術運動推廣，騎乘馬匹的來源，就是第一個困難，在台灣馬術運動騎乘的馬匹大部份都是千里迢迢到國外去買回來的馬，入關還要辦很多的手續，包括檢疫，有的馬檢疫放置在檢疫的地方，可能因水土不服，在那一段期間就掛了，風險蠻大的，而少部份在台灣土生土長的馬匹，可能是不敷經濟效益，在馬場真的比較少，另外從國外進口的馬匹，也許在國外就已經教好了，買回來大概馬上可以騎乘，若是在本地土生土長的馬匹，在一定的年齡(可能是三歲)，就要有所訓練調教，訓練馬匹學會馬場馬術的騎乘運動，甚至於是跳障礙的訓練，總是要花一些心血在馬匹最初的調教上，從馬匹出生到可以供騎乘之時，在這三年的時間要吃要住，和一些照顧，這樣總共算起來，可能會比去國外買現成的來得貴，也不能如到國外買馬那樣可挑選，所以，在台灣推廣馬場馬術馬匹的來源是很大的問題，也許在未來台灣有了賽馬，或是從事馬術運動的人口變多了，很自然會有本地育馬的產業，解決馬匹來源的問題，不然如現在這般，一般馬匹的買賣會蠻貴的，很自然會影響到騎馬運動的蓬勃發展，不可能到達怎樣的經濟規模。
再說那養馬的成本，應該是馬術推廣運動的第二個問題，馬匹一匹那麼龐大，除了備有馬廄可住之外，每天眼睛一睜開就是要吃東西，又不是小動物，身軀這麼大的馬，每天要吃的牧草也是不少，若這些牧草也是要從國外進口，那可就貴了，即使在國內生產的牧草，也是要一筆費用，在騎乘方面，也是要有運動的場地鋪設，在室內場為了保護馬匹運動，地面也要鋪設一些軟細之物，如細沙之類的，平日教練也要花心思調教，馬的馬蹄長長了也要修蹄釘蹄，馬匹也有可能會生病，住的馬廄還要定期清理鋪設，林林總總，應該是所有的運動中最為繁雜的一種運動準備了，這些應該是馬術運動推廣不易的另外一些原因，而其最為直接的結果就是從事馬術運動騎乘的花費會比較高，也不是馬場收這樣的騎乘費用可以賺多少，馬匹的住養照顧調教訓練都是要有所花費，也許在未來騎乘的人口變多了，可能是現在的3倍，有了一定量的經濟規模，馬場的經營才不會那麼辛苦，所以，克服台灣現階段馬術運動推廣的困難點，基本上還是讓騎馬的人口能增加更多，騎過馬的人能留下來一直騎馬，另一方面就是導入運動行銷，讓更多的職業好手可以靠比賽拿獎金過生活，這部份當然也是可以帶動業餘的騎乘，在此期待台灣的馬術運動能蓬勃發展，有更多的馬友來騎馬，享受騎馬好玩的樂趣吧！
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